扫一扫 电话联系经纪人
打败了6.1%的同城经纪人
答:可以买的,就是算第二套了。离婚之后是算另外一个家庭的了,一个家庭可以拥有两套房子的。
答:您好!由于房改房是已过五年,故营业税可以免征,不是唯一住宅,个人所得税是1%,是房改房,要是没有补分摊面积,就要补分摊面积,就算公式:单价×分摊面积×10%,还有1%的土地出让金要征收,交易管理费3元每平方:面积3
答:你最好还是先上安居客的网查一下那边的房源,看到合适的就致电给那边的经纪人,先不实地看看,要是没有满意的,让他们继续帮你找。
答:你好,那边的价格大概是18000多到21000之间,要看具体的楼层和朝向,还有装修情况,还有是哪一期,新的就稍微贵一点,大概21000左右。
答:住宅性质的第一次买房:90方以下的1%,90方到144方的1.5%,144方以上3%,第二次买房无论多大面积就3%。商业性质契税全部3%
答:这个价格的话会根据每个业主都是不一样的,有些着急卖的,就可以稍微少一点,有些是经纪人已经谈得最低了后才放到网上的,就不肯少的了,有些业主不着急卖的,就不会少的了。建议你先去看看房子,看中了再谈价格
答:让他们双方带着房产证、身份证,去公证处办离婚的协议书,协议书写明房产给你朋友,有公证处公证,就可以单方去房管局以析产的过户方式到你朋友名下了。
答:你可以在经纪人网页那里委托经纪人放盘就可以了,或者自己用个人名义注册一个安居客用户名,是个人的帐号,以个人业主发布房源也可以的,又或者找你房子附近的中介,在安居客委托他们放盘,致电给附近的中介放盘也可以的。
答:你好,这样是可以空出来一个指标的,但是你以赠与的方式过户给你妈妈的话,要是以后出售的话,要是他不是唯一物业或者没有过5年的话就要交20%的个人所得税的,这样的税费就比较高,对你出售这个房子就是件麻烦的事情。要是你要赠与给你妈妈的房子过了5年,按买卖的方式过户给你妈妈,你只需要交1%的个人所得税和契税(你妈妈没有房子的话,只交1%,是第二套房子交3%)这样的话以后卖就更省钱了。
答:你要看看房子有没有政府相关部门批的预售证,要是没有预售证就不能签约买卖的,在网上也不能网签,还有就是当初开发商给你承诺的条件,你要求在备注上面注明,还有看看他们的条款有没有对你有权利的损失,或者对你不利的,还有有没有写明什么时候交楼、出房产证等条件,要是带装修的,要注明是怎么样的装修标准,免得到时候货不对版。
答:你可以先去银行把贷款人改成是你的,然后去房管局做析产,可以把房产证过户到你名下,这样是不用交交易税费的,只需交房产证的工本费。离婚协议有效的,要是他不愿出来协助签名,你可以走法律程序,法院会给你一个公平的判决,然后直接过户
答:你的离婚协议有写是给谁的,如果协议写着给的那个人不是产权人,就要在房管局先做析产给所得人,才能买卖的。
答:可以下两个人的名字,只要你们两个人没有被限购就可以了。
答:你是佛山户口就可以买两套房子,否则就要卖了再买。
答:你好,这种情况你们不能下两个人的名字,因为男方没有在佛山交税或买社保,已经被限购了,要是你想下男方的名字,你们结婚了就可以下。
答:不可以,广州的公积金只能在公积金购房用,要是你在广西买,只能商业贷款
答:要是你签约的时候有写这些条款、或者备注上写得很清楚,这样就可以通过法律途径去解决,没有在合同上面写,那就麻烦了,比较难说得清楚。
答:那你只能把社保或者交税满一年之后才可以买,否则就要把户口迁过去成都才可以买了。
答:你好,小中介不是不可靠,也有一些比较好比较专业的,但是要因人而异,不过就是怕他对买卖流程不是太了解,还有对你的资金不能得到保障,一般小公司都是做租单比较多,买卖房子是比较少,房源也可能相对比较少,一般人都会找大公司,大公司的管理比较严格,也经常有培训,大多数员工都能熟悉交易流程,公司也会对你的资金会比较保障点。
答:你好,价格的话估计暂时不会跌,因为整个广州的楼价在近期都是微涨的,至于长期来说说说不定了,就算有短期的波幅也是正常的,但是长期来说还是会涨的,建议你要是看中了也可以先下手,免得以后的楼价越来越高。